"眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了"的意思是：：看着人家建起那栋美丽的楼阁，看着人家在楼阁上宴请宾客，一直看到那楼阁倒塌了。意思是：所有的荣华和富贵、功名和利禄不过都是过眼的云烟。

这三句话是一个人轰轰烈烈的一生，一生筹谋，一生算计，一生追逐，但一生还是落了空。曾是街头四巷众星捧月的人物，他一出场，茶楼必定热闹三天，后来落寞成尘埃过客，何时来，何时走，并无人关心，无人问候。

这是以旁观者的角度来看一个人逐渐走向巅峰，然后又从巅峰跌落到谷底，以旁观者的角度描述一个人从无到有，再由盛转衰。这句话出自清代戏曲家孔尚任所作《桃花扇》中的一段唱词，为套曲《哀江南》中的第七段。桃花扇写的是明朝末年南京的故事，故事的主角是侯方域和李香君。明朝崇祯末年，李自成攻入北京，明朝灭亡。马士英扶持福王登基建，立南明政权。好景不长吴三桂为了对抗李自成引清兵入关，李自成战败，南明政权也被清军摧毁。

原文节选：

（离亭宴带歇指煞俺）曾见金陵玉殿莺啼晓，秦淮水榭花开早，谁知道容易冰消!眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了!这青苔碧瓦堆，俺曾睡风流觉，将五十年兴亡看饱。那乌衣巷不姓王，莫愁湖鬼夜哭，凤凰台栖枭鸟。残山梦最真旧境丢难掉，不信这舆图换稿!诌一套《哀江南》，放悲声唱到老。译文如下：

我曾经见过南京早晨流莺在玉树间穿行歌唱，我曾经见过秦淮河边亭台上的芬芳在早春绽放，而谁又能想到这一切会消散得像冰雪融化那么彻底。我眼看着他大兴土木，我眼看着他大宴宾客，我眼看着他大厦倾塌!

这爬满苔藓的碧绿瓦砾堆，我曾经在里面睡过风流觉，把这五十年兴盛衰亡都看在眼里。有名的乌衣巷不再姓王，莫愁湖边夜里真的鬼魂哭泣，凤凰台上只有猫头鹰栖息!曾经在残山上的梦境反而像是真实，旧日的心境难以忘却，不愿意相信这江山已经易主!只好作一首哀江南，将这悲伤的声音一直传唱到老去。

形容"眼见他起朱楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了"的词语：

1、大厦将倾

释义：大厦比喻旧政权或旧势力。形容即将来临的崩溃局势。

引证：罗广斌、杨益言《红岩》："其实，这也难怪，大厦将倾，独木难支，谁又不是这样?"

2、危在旦夕

释义：指危险就在眼前。

引证：闻一多《组织民众与保卫大西南》："现在桂林又危在旦夕，柳州也将不保。"